所有物件 No.2
購入時の物件詳細 |
- 東京、ワンルーム、新築
- ローン35年
- 頭金160万円、諸費用70万円 = 手出しの合計230万円
- サブリース保証
- 金利：変動、2%台
- 駅から徒歩5分
- 駅〜池袋駅まで電車5分
- 駅～新宿駅まで電車10分
年間の収支 |
- 2024 〜 ➖103,600円（地震火災保険料の更新、金利⬆️）
- 2023 〜 ➖35,700円
- 2022 〜 ➖ 34,300円
- 2021 〜 ➖ 34,600円（修繕積立金⬆️）
- 2020 〜 ➖ 59,600円（エアコン故障）
- 2019 〜 ➖33,600円（地震火災保険料の更新、金利⬇️）
- 2018 〜 ➖ 31,400円
- 2017 〜 ➖ 34,000円
- 2016 〜 ➖ 34,000円
- 2015 〜 ➖ 1,206,000円（不動産所得税、繰上返済102万）
- 2014 〜 未計算
固定資産税を含めた年間収支。
購入理由 |
１）持てるなら持っておきたい。
２）シミュレーションでプラスの収支だったから。
No.2は1物件目の2ヶ月後に契約。
1物件目の契約終了1ヶ月後に業者から電話が来ました。
「もう1件どうですか？」と。
想定外‼️
考えてませんでした。
電話しながらも複雑な心境でした。
・持ちたい気持ち20%
・リスクはとりたくない後ろ向きな気持ち50%
・どっちつかずの状態30%
結果、契約を決断。
決め手の一つは、低階層でなく上層階だったこと。
あと、シミュレーションではプラスの収支だったから。
2014年（初年度）物件の感想 |
東京の土地勘がなかった当時のわたし。
1件目の立地は良いとは思ったが、2件目は自信がなかった。
東京のこの地区でも大丈夫なのだろうか？と思った。
上層階なので治安は問題ないと思った。
2023年（10年目）物件の感想 |
最寄駅から徒歩5分（購入時の資料には徒歩4分）。
近い！と感じた。
駅そばに食材が買えるスーパーあり。
マンションまでの通り道にコンビニあり。
自分の部屋は上層階。
申し分ない。
立地はいい👍と思いました。